4 Zimmer • 120 m² • 296 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
99000 €99.000 €
825 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 296 m² Grundstück • frei ab sofort
Reduzierter Preis! Stadthaus mit Einliegerwohnung und Laden/Gewerbefläche
Diese denkmalgeschützte Stadthaushälfte mitten im historischen Stadtkern Goldbergs, an der Haupteinkaufsstraße gelegen, beherbergte bis zuletzt den Goldberger Stadtbäcker in 4. Generation. In diesem wunderschönen Fachwerkhaus befindet sich ein ca. 30 m² großes Ladengeschäft und eine dazugehörige Gewerbefläche mit Lager -und Funktionsräumen. Über das erste und zweite Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 120 m² große Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannen -und einem Duschbad, einem kleinen Balkon an der Hausrückseite. Zur Immobilie gehört ebenso eine große Garage mit einer Anlieferoption für ein mögliches Gewerbe. Von 1846 bis 1849 hat der niederdeutsche Schriftsteller und berühmter Sohn Mecklenburgs, John Brinkmann in diesem Haus gelebt und schräg gegenüber in der Langen Straße 105 als Lehrer gearbeitet.
Merkmale
frei ab sofort
296 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1842
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldberg (19399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Goldberg im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist Sitz des Amtes Goldberg- Mildenitz. Goldberg liegt an der Mildenitz umgeben vom Goldberger See im Osten, dem Dobbertiner See im Nordwesten und dem Medower See im Süden. In unmittelbarer Umgebung, in waldreicher Landschaft findet man mit Badestellen, Rad - und Wasserwanderwegen, Reiterhöfen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man bequem in einer 45-minütigen Autofahrt, in Güstrow ist man in 30 Minuten und an der Ostsee in 75 Minuten. Auch die Autobahn A19 erreicht man in gut 30 Minuten. Im 19. Jhd. war Goldberg ein Kurbad. In der Stadt und seinem Stadtkern rings um die Lange Straße, wo sich auch diese Immobilie befindet, erhält man alle Dinge des täglichen Bedarfs in Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, einer Apotheke und Gastronomische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010
