Studio zum Kauf

129000 €129.000 €

3.367 €/m²

1 Zimmer  •  38,3 m²  •  EG

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Backnang (71522)

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Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Backnang. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und der Innenstadt.

Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene kleine Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrige Ausstattung ist einfach gehalten, mit pflegeleichtem Laminatboden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, es sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten erforderlich. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses gehört ebenso zur Wohnung wie ein zugeordneter Stellplatz, der für zusätzlich 9.000 € mit erworben wird.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine weitere, schnittgleiche 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die derzeit vermietet ist. Beide Einheiten können auch gemeinsam erworben werden und bieten damit besonders Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Potenzial.

Durch die kompakte Größe und den soliden Zustand eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietbare Immobilie suchen.

Sonstiges Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER:
Im selben Gebäude befindet sich eine weitere, schnittgleiche 1-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Einheiten können auf Wunsch gemeinsam erworben werden und bieten eine attraktive Gesamtkonstellation mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.01, Distanz zur Grundschule: 2.45, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Flughafen: 46.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.71, Distanz zur Autobahn: 18.28, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 2.45