Charmante Ferienwohnung 41m² mit Zweitwohnsitzwidmung an der Skipiste - Hinterthal/Maria Alm/Hochkönig
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer - direkt am Hochkönig.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
OBJEKTDATEN
* Wohnfläche: ca. 41 m² * Loggia: ca. 7 m² * Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil * Widmung: Zweitwohnsitz
-------------------------
LAGE & ENTFERNUNGEN
* Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: * Bushaltestelle: ca. 150 m * Gastronomie: ca. 150 m * Zentrum Maria Alm: ca. 8 km
-------------------------
BESCHREIBUNG
Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien - darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel - schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages - hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort.
Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
-------------------------
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
* Erdgeschosslage * Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens * Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente * Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) * Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) * Maßgefertigte Tischler-Garderobe * Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff * Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) * Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel * Internetanschluss vorbereitet * Loggia mit Strom- und Lichtanschluss * Morgensonne
-------------------------
GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN
* Baujahr 1972, Sanierung 2021. * Skikeller * Waschraum mit Waschmaschine & Trockner * Trockenraum * Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball
-------------------------
KELLERABTEIL - EIN ECHTES PLUS
* Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster * Eigener Stromanschluss * Infrarotkabine für 2 Personen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m
Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m
Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <10.000m
Diese charmante Ferienwohnung liegt in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg, nahe dem idyllischen Hinterthal. Die Lage bietet ruhige Naturkulisse und schnellen Zugang zu Wander- und Skigebieten. Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Mobilität und macht die Unterkunft zum idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeit.
