Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 97 m² 188 m² Grundstück frei ab sofort Judengasse 5 Kerpen 50171

Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €
3.041 €/m²
5 Zimmer • 97 m² • 188 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage in 50171 Kerpen

Dieses Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Flure und Nebenflächen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 21 m² zur Verfügung. Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1950 errichtet und nach Kriegsschäden wieder instandgesetzt sowie in den Jahren 2017 und 2019 umfassend modernisiert. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 295.000 €. Dieses Einfamilienhaus stellt eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial dar.

Merkmale

frei ab sofort
188 m² Grundstück
Keller

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 177.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.041,24 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Judengasse 5, Kerpen (50171)

Die Immobilie liegt in Kerpen-Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Kerpen ist eine mittelgroße Stadt mit rund 70.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Köln. Die Stadt profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ortsteil Kerpen-Stadt selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Kölner Stadtgrenze ist in ca. 20 km erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung in geschlossener Bauweise, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage mit gewachsener Struktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit eigengenutzt. Mietverhältnisse sind nicht vorhanden. Das Gebäude weist teilweise Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf auf, bietet jedoch durch bereits erfolgte Modernisierungen eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr