Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

2.358 €/m²

384 m²  •  1.049 m² Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Die Immobilie liegt im Fischbeker Weg 10 in Bargteheide, einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn, die Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg ist. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Bargteheide eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto über die A 1 und A 21 als auch mit der Regionalbahn bequem erreichbar. Auch Lübeck liegt in gut erreichbarer Entfernung, wodurch Bargteheide eine ideale Lage zwischen zwei wirtschaftlich bedeutenden Städten einnimmt.

Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und ihre ausgewogene Struktur. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland, wo Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe kombiniert werden. Bargteheide verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, ein starkes Bildungsangebot und eine lebendige Gemeinschaft, die den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen in Hamburg und den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zählt Bargteheide zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn.

Die Mikrolage im Fischbeker Weg präsentiert sich als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten, was dem Viertel einen freundlichen und beständigen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Auch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet - ein wichtiger Faktor für die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit des Standorts.

Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der direkten Umgebung. Spazier- und Radwege, das Alster-Auenland sowie nahegelegene Wälder und Naturflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Diese Verbindung von naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und urbaner Nähe verleiht Bargteheide seinen besonderen Reiz und macht die Lage am Fischbeker Weg zu einem ausgesprochen angenehmen und zukunftssicheren Wohnstandort.