Exklusive Villa in Kierspe - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Kierspe wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen bietet das elegante Haus 5,0 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 544 m² große Grundstück schafft ausreichend Platz für eine stilvolle Gestaltung rund um Ihr neues Zuhause. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihre Traumvilla ganz nach Ihren Bedürfnissen planen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen.
Das Projektkonzept setzt auf nachhaltige Bauweise und höchste Qualität. Die Villa wird als Niedrigenergiehaus mit den KfW-Standards 40 und 60 errichtet, was für ausgezeichnete Energieeffizienz und geringe Betriebskosten steht. Die Verwendung von Holzrahmenbauweise garantiert ein wohngesundes Raumklima und eine umweltfreundliche Bauweise.
Die Villa ist ein wahres Schmuckstück, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume mitzugestalten - ob bei der Wahl der Materialien oder der Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt und höchsten Komfort bietet.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579749 €579.749 €
2.366,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
649.725 €1
Kaufpreis
579.749 €
Kaufnebenkosten
69.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.696 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.684 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Dorf, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kierspe, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Ihnen Mobilität garantiert. Ob Spaziergänge, Radfahren oder kulturelle Angebote - hier können Sie Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro
