7 Zimmer • 150 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
3.327 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Modernes Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 32 m² ausgebautem Dachgeschoss
Dieses moderne Haus bietet viel Platz für die große Familie, umgeben von einem toll angelegten Garten
Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem Flur von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen.
Das Wohnzimmer mit einer Grösse von 42 m² teilt sich in 2 Bereiche und bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich.
Ein exklusiver Kamin sorgt in kalten Zeiten für Wärme und gemütliche Atmospäre.
Von hier gelangt man über einer Terrasse in den schön angelegten Garten mit vielen Sitz- und Verweilmöglichkeiten..
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Küchenraum mit EBK, das Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen insgesamt 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden 2 weitere Schlafräume.
An das Haus grenzt eine Garage an. Dort ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die Grünen Strom erzeugt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
397 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.326,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
49.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf, Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt 5 Autominuten von Barsinghausen und ca. 25 min von Hannovers City entfernt, in dem schönen Ort Kirchdorf.
Es muss trotz der Idylle auf nichts verzichtet werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestelle für die S-Bahn liegt ca. 800m entfernt, zum Hauptbahnhof Hannover beträgt die Fahrzeit ca. 30 min.
In ca. 50 m befindet sich die Haltestelle für den Omnibus.
Weitere Informationen
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