Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.967 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  291 m² Grundstück

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Amsbergring 12, Bad Harzburg (38667)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2012 sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich zuhause fühlen können.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Das Erdgeschoss bietet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum eine separate Küche inklusive moderner Einbauküche. Herzstück dieser Ebene ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den eigenen umzäunten Gartenbereich - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon bietet darüber hinaus einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Flur befinden sich hier ein Musikzimmer, ein großer Vorratskeller, der Heizungskeller sowie mehrere praktische Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt bieten.

Auch die Außenanlage weiß zu überzeugen: Eine Garage sowie der eigene, umzäunte Gartenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2012 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So wurden unter anderem die Hauseingangstür, die Elektrik, Rohrleitungen und Fußböden erneuert. Zudem erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Ug-Wert 1,1 W/m²K), die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an den Fassaden. Auch die Heizungsanlage wurde auf moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Die Badezimmer wurden modernisiert, eine neue Einbauküche eingebaut und im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, solider Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 8, Flurstück: 23/8, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen