Dieser großzügige Winkelbungalow besticht durch seine einmalige ruhige Südhanglage, nahezu umgeben von Wiesen. Die zur Westseite überdachte Terrasse bietet eine wunderbare Fernsicht auf den Ort und das Eggegebirge und lädt Sie somit zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit Baumbestand rundet das Angebot ab und schafft eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und zwei Bädern, von denen eines bereits behindertengerecht ausgestattet und mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung versehen wurde, um Komfort und Barrierefreiheit miteinander zu vereinen. Ein weiterer Wohnraum im Untergeschoss bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, diesen auch als Gäste-Zimmer oder als Büro zu nutzen. Das Gebäude wurde bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch renoviert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein bereits vorhandener zweiter Schornstein bietet die Möglichkeit einen Kamin/Ofen zu installieren. Die unverbaubare Südhanglage eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Installation einer Photovoltaikanlage. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie reichlich weitere Stellplätze für Gäste. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einmaliger Aussicht ins Grüne - ideal für alle, die das Besondere schätzen und sich naturnahes Wohnen wünschen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.250 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- großzügiger Winkelbungalow voll unterkellert - unverbaubare Südhanglage - teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick - erneuerte Fenster - energetisch saniert in 2014 mit Wärmedämmverbundsystem - zwei Bäder (ein Bad behindertengerecht mit Fußbodenheizung) - Gäste-WC - Südfenster mit elektrischer Beschattung/Markise - gepflegter Garten mit Baumbestand - umzäuntes Grundstück - Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.718,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willebadessen (34439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort. Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
