Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.365 €/m²

52 m²

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzens-Universität!

Die ca. 52m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC.

Die Wohnung befindet sich in strassenseitig im Dachgeschoss und derzeit ist befristet bis Anfang 2028 vermietet.

Infrastruktur:
-Straßenbahn: ca. 200m
-Supermarkt: ca. 300m
-Bank: ca. 300m
-Zentrum öffentlich in 10 Minuten
-Kindergartren und Volksschule: ca. 200m
-Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m
-Gymnasium: ca. 200m
-Universitäten: ca. 200m & ca. 800m

Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.

Größen:
35m² bis 54m²

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Bundesland: Steiermark