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600.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  643 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
600599 €
5.047 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  643 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Hamm - Individuelle Freiheit trifft gehobene Qualität

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Hamm, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück von 643 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein und lässt Ihnen viel Freiheit für Ihre Gartengestaltung.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Qualität: Sie bestimmen die Details, wir setzen Ihre Träume um - von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Ausstattung. Dabei profitieren Sie von modernen, energieeffizienten Standards, die Ihr Zuhause nachhaltig und zukunftssicher machen.

Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time speziell für Vielbeschäftigte übernehmen wir alle wesentlichen Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen.

Merkmale

  • 643 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
600599 €
5.047,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
673.091 €1
Kaufpreis
600.599 €
Notarkosten (1,5%)
9.009 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.039 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.003 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RhynernHamm (59069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr künftiges Zuhause befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26VP86UID8CU
Referenznummer: 4268-260502-HO2-FT-254-40-42
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