Version: 8.26.0Navigation überspringen
395.470 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  739 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
395470 €
3.215 €/m²
4 Zimmer  •  123 m²  •  739 m² Grundstück

Aktionshaus von ScanHaus - jetzt Traumhaus günstig sichern in Kitzscher

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.
Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 739 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Gäste-WC
Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.

Die Stadtvilla zeichnet sich neben ihrem typischen Design auf zwei vollwertigen Ebenen durch ein lichtdurchflutetes Ambiente aus.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. QNG Zertifizierung
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß


Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 739 m²
. Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
. Aktionshaus 4 siehe Beschreibung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
395470 €
3.215,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.130 €1
Kaufpreis
395.470 €
Notarkosten (1,5%)
5.932 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ThierbachKitzscher / Thierbach (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Braunsbedra befindet sich im südlichen Teil Sachsen-Anhalts, rund 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg, und liegt malerisch am Südufer des Geiseltalsees - dem größten See des Bundeslandes. Insgesamt gliedert sich die Stadt in vier Ortsteile und hat etwa 11.000 Einwohner.

Einer dieser Ortsteile ist das idyllisch gelegene Großkayna mit rund 1.000 Einwohnern. Eingebettet zwischen dem Runstedter See und dem Großkaynaer See zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die hohe Lebensqualität macht ihn besonders attraktiv für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur und Alltag schätzen.

Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschule, Oberschule sowie mehrere Gymnasien liegen in der nahegelegenen Kernstadt Braunsbedra. Zudem ist die Schulbushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Versorgung im Alltag ist ebenfalls sehr gut organisiert. In Braunsbedra finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu einer gut entwickelten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld beitragen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 739 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 26X8MYJL7QYP
Referenznummer: 408_2.5_SHAH4
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?