Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
3.750 €/m²
12 Zimmer • 320 m² • 1.295 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Clausthal-Zellerfeld

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Architektur und Fertigung, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach nicht nur Eleganz, sondern auch viel Raum für dich und deine Familie. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss schaffen volle Raumhöhe, was für lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und mehr nutzbare Fläche sorgt. Das Haus steht auf einem 1295 Quadratmeter großen Grundstück in Clausthal-Zellerfeld und umfasst insgesamt je 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem und stressfrei im Griff.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht noch weniger Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage (mPV) selbst regenerativen Strom. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Unterstützung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit der Traum vom Eigenheim realistisch und bezahlbar bleibt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Innenausbau-Profi. Experten zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst, unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Begleitung.

Dieses LivingHaus ist damit dein persönliches, maßgeschneidertes Zuhause, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint.

Merkmale

1.295 m² Grundstück

Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während der Bauphase absolute Kostensicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du immer von den besten Konditionen profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem besonders niedrigen Zinssatz zur Verfügung. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner, Einsicht in Bauunterlagen und eine übersichtliche Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind inklusive.

Die Baustelle ist optimal ausgestattet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls im Zuhause-Paket enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und macht dich fit für den eigenen Innenausbau. Dein LivingHaus ist somit dein individuell geplantes, sicheres und nachhaltiges Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

126.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bestelstraße 7, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Clausthal-Zellerfeld ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Herzen des Harzes, der Natur- und Freizeitliebhabern viel zu bieten hat. Hier findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte Clausthaler Grundschule und das Gymnasium Clausthal-Zellerfeld, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was für deine Gesundheit und Sicherheit sorgt.

Die Freizeitgestaltung kommt in Clausthal-Zellerfeld nicht zu kurz: Du kannst wandern, Radfahren oder im Winter Ski fahren - die umliegenden Wälder und Berge bieten für jeden Geschmack das Richtige. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. So bist du flexibel und schnell unterwegs.

Clausthal-Zellerfeld verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26K4WMMNLCGT

Referenznummer: 30827-250

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