Reihenmittelhaus zum Kauf 157.000 € 4,5 Zimmer 112 m² 409 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Tangermünde 39590

Reihenmittelhaus zum Kauf
157000 €
387 €/m²
4,5 Zimmer • 112 m² • 409 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Mehr als 4 Wände: Familienhaus mit Grundstück & Gartenfläche

Familienfreundliches Backstein-Reihenmittelhaus mit Garten, Hof & Ausbaureserve ( Dachgeschoss ) in der historischen Stadt Tangermünde. Dieses charmante Reihenhaus aus rotem Backstein vereint historischen Charakter mit solider Substanz und viel Raum für neue Wohnideen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Oder aber auch als Ferienunterkunft, da Tangermünde ein touristisch stark nachgefragter Standort ist. Schon die klassische Backsteinfassade vermittelt Beständigkeit & Wärme. Im Inneren erwarten sie helle, gut geschnittene Räume, überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen und neutralen Wandfarben - eine ideale Grundlage um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer - ruhig zum Hof gelegen und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Straße. Über eine massive Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich die großzügige Küche. Neben dieser befindet sich ein Esszimmer, welches genügend Platz für Familie & Gäste bietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein großzügiger , flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Ein kleines Arbeitszimmer rundet hier das Raumkonzept ab. Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum zum Beispiel als Gästezimmer oder Hobbyraum bietet. Der Außenbereich - Platz für Alltag & Freizeit! Das Haus steht auf einem 409 m² großem Grundstück und verfügt über einen geschützten und gepflasterten Innenhof sowie Gartenflächen, die vielseitig nutzbar sind. - ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort & Grillplatz. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Nebengebäude bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattbedarf und Abfallbehälter.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
409 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 50 m²)
1 WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1907
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

157000 €

387 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

173.595 €1

Kaufpreis

157.000 €

Kaufnebenkosten

16.595 €

Notarkosten (1,5%)

2.355 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tangermünde (39590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tangermünde ist eine über 1000 Jahre alte Stadt mit sehr gut erhaltener Altstadt, mittelalterlichen Mauern, Stadttoren und Fachwerkhäusern - ein attraktiver, lebendiger Wohnort mit hohem Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés und kulturelle Orte laden zu Spaziergängen und Entdeckungen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einkaufszentren sowie regionale und individuelle Geschäfte liegen zumeist zentral und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Sportvereine bieten Familien viele Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Ein Haus für Familie - Abenteuer & Kinderlachen im Garten - ein Ort zum Bleiben. Tangermünde - eine Stadt mit hoher Lebensqualität, geschichtsträchtiger Umgebung und Naherholung direkt vor der Haustür. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien.