Individuelles Einfamilienhaus in Bad Ems - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Planungskomfort
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 222,30 m² Wohnfläche und einem großzügigen 591 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Ems viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und vereint Komfort und Funktionalität ideal. Die Planung dieses Hauses wird individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Zudem erfüllen die energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55 höchste Anforderungen an nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Merkmale
591 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Fokus - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Installation der Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen - Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Wohnatmosphäre - Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
568110 €568.110 €
2.555,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
628.161 €1
Kaufpreis
568.110 €
Kaufnebenkosten
60.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.522 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.406 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bad Ems. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur ein, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses größtmögliche Planungssicherheit bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, oder die Profis von allkauf beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
