Hier kann man sich auf Platz im Haus und im Garten freuen.
Das geräumige Haus zeigt sich sehr flexibel. So ist die Immobilie als normales EFH nutzbar, aber auch die Nutzung einer ELW im OG möglich. Es sind also 2 Küchen (jeweils mit Einbauküche) und 2 Bäder vorhanden. Gerade das Top-Duschbad im EG erwähnen wir extra: ist es doch wirklich ganz frisch modernisiert und schön geräumig. Da ein Büro derzeit noch vom Wohnzimmer abgetrennt ist, existieren 3 Zimmer im EG, genauso wie im 2012 neu konzipiertem OG. Gerne verweisen wir noch auf erneuerte Elektroleitungen, einen Kellerraum und einen Kaminofen. Glasfaser liegt vor der Tür. Guten Nutz- und Stauraum bietet der Außenbereich durch eine schöne Werkstatt, einen Abstellraum und den Doppelcarport. Und überhaupt: außen, also hinter dem Haus zeigt sich ein wahres Idyll mit 2 tollen Terrassen (eine davon jüngst modernisiert) und mit dem üppigen Garten mit reichlich Platz und allen Möglichkeiten.
Wir legen Ihnen dieses überwiegend modernisierte, flexible Haus mit herrlichem Grundstück wärmstens ans Herz !
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
1.214 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 tolle Terrassen; gute PKW-Stellmöglichkeiten - Ofen - Keller mit Außenzugang - Gartenhaus - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.371,95 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
250.875 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
25.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwestedt liegt zentral in Schleswig-Holstein. Sternenförmig sind hier Itzehoe, Heide, Rendsburg und Neumünster erreichbar. Zudem glänzt der Ort mit einer top Infrastruktur: alle Bereiche des täglichen Lebens sind hier abgebildet und vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
