Praxisfläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.590.000 € 6 Zimmer 269 m² Maxvorstadt München 80333

Praxisfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3590000 €
6 Zimmer • 269 m²

große vermietete Arztpraxis als Kapitalanlage

Es handelt sich hier um eine gut gehende Arztpraxis in einem Wohn - und Geschäftshaus. Die Praxis verfügt über einen eigenen OP-Raum, Empfang und mehreren Behandlungsräumen im Erdgeschoß ( 269m²)und mehreren Aufenthaltsräumen im Keller (116 m²) insgesamt 386 m² Dazu gehören noch 11 Stellplätze für Personal und Patienten. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 01.07.2029 und hat die Option um 4 mal 5 Jahre zur Verlängerung. Das Anwesen dient als gute Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
Kochnische
Personenaufzug
11 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1980
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3590000 €

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

1200 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 1,78 % incl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird fällig, am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Dritte, bei Weitergabe des angebotenen Objektes.

Geschätzte Gesamtkosten

3.653.902 €1

Kaufpreis

3.590.000 €

Kaufnebenkosten

63.902 €

Provision für Käufer (1,78%)

63.902 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxvorstadt, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Herzen des Kreuzviertel mitten in München 5 min. vom Königsplatz und 10 min vom Hauptbahnhof entfernt.

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Über den Anbieter

Richter - VertriebMaklerbüro

St.-Michael-Str. 93, 81671 München

Partnerschaft

Herr Alexander RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mspe55

Referenznummer: 4501

Richter - Vertrieb

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