Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

879000 €879.000 €

6.062 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²

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Langen bei Bregenz (6932)

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Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das "Land der Häuslebauer". Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien - sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar.

Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen!

Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet - und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge.

Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Ca. 149 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Stockwerke, viereinhalb Zimmer sowie homeoffice und großzügige Lager- flächen: Das großzügige Raumkonzept der Doppelhäuser Gschwend2 erlaubt eine spannende Nutzungsvielfalt - individuell auf die Lebenssituation der jeweiligen Eigentümerin bzw. des jeweiligen Eigentümers abgestimmt. Familien, Selbständige oder Musiker, um Beispiele hervorzuheben, finden so ausreichend Raum zur Entfaltung.

Die zwei Doppelhäuser überzeugen mit jeder Menge Stauraum. Im Haus stehen ein Lager-, Technik- und Waschraum sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung, der überdachte Carport sorgt für zwei PKWs für ein weiteres Platzangebot. Apropos Carport: Eine persönliche E-Tankstelle am Privatparkplatz versorgt Ihr E-Auto und E-Bike mit Energie.

An das Morgen wurde indes nicht nur in Fragen der Mobilität gedacht: So weist jedes Haus sehr geringe Energiekosten auf.

Holz ist nicht nur in der Außen-, sondern allen voran in der Wohnraumgestaltung der Doppelhäuser Gschwend2 dominierendes Element - und maßgeblich für das Wohnfühlambiente verantwortlich. Wo man will zaubert das Fichtenholz auf eine erfrischende Art und Weise traditionellen Charme in das Haus. Mit einem integrierten Schwedenofen kann im Wohnraum für noch mehr Gemüt- lichkeit gesorgt werden.

Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre stehen auch im Außenbereich im Mittelpunkt. Genießen Sie den traumhaften Sonnenunter- gang hinter den Bergen des vorderen Bregenzerwaldes auf der ca. 42 m² großen Terrasse - oder einen Grillabend mit Freunden in Ihrem Privatgarten.

Das Doppelhaus wird vollständig aus Holz und damit ökologisch-stimmig errichtet. Zum wiederholten Mal setzt trimana dafür das bewährte KLH-Massivholz-System ein. trimana steht seit langem für nachhaltiges Bauen. Zur Standardausstattung zählen deshalb auch Photovoltaikanlagen sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen.

Holz besitzt erwiesenermaßen eine beruhigende Wirkung und verleiht Räumen einen einladenden und gemütlichen Charakter. Deshalb ist Holz nicht nur in der Außen-, sondern auch in der Wohnraumgestaltung das dominierende Element. Die Wärme des Holzes vermittelt pure Behaglichkeit - zu jeder Tages- und Jahreszeit. Beim den Doppelhäusern Langen² Gschwend wird es in Zukunft nur noch heißen: heimkommen, wohlfühlen, entspannen und einfach gut wohnen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,71 m², Gartenfläche: 107,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen