Fantastischer Bungalow mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne
In diesem geräumigen Bungalow können Sie Leben und Arbeiten vereinen. Die herrliche Lage in der Natur mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne sind hier hervorzuheben. Ihre Work-Life-Balance wird profitieren von dieser einzigartigen Art zu Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet somit nicht nur die Voraussetzungen für gemütliche Winterabende sondern auch eine Beheizungsmöglichkeit mit äußerst angenehmer Wärme. Auch für eine Familie bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Der Dachraum ist beheizbar ausgebaut und mit Strom ausgestattet. Hier befindet sich bereits ein zusätzliches Schlafzimmer und es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten nach Ihren persönlichen Wünschen für z. B. ein zweites Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Die Raumaufteilung ist durchdacht. Eine helle Ess-Diele grenzt direkt an die Küche von welcher ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Speisekammer begehbar ist. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Ankleideraum sowie zum Vollbad. Vom Wohn- u. Arbeits- und Schlafzimmer können Sie direkt auf die herrliche südlich ausgerichtete Außenterrasse gehen. Der Bereich vor dem Wohnzimmer ist großzügig durch einen Dachüberstand und eine Windschutzwand geschützt. Sie genießen aus Ihren privaten Räumen einen einzigartigen Blick in die Natur. Leben auf einer Ebene! Alles was Sie brauchen ist innerhalb der Erdgeschossebene barrierefrei erreichbar.
Das 3.566 m² große parkähnliche Grundstück besitzt einen Gartenteich und ist insgesamt naturnah gestaltet. Durch Bäume, Sträucher und große Rasenflächen ist der Garten dennoch pflegeleicht strukturiert.
Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.
Merkmale
3.566 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten notiert:
- 155 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Böden im Eingangsbereich, der Küche und der Diele sind gefliest - Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag - modernisierter Bodenbelag mit Holzdielen im Bereich des Schlaf- und Ankleidezimmers - offener Kamin im Wohnzimmer - Holzfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1974 - Öl-Heizung aus dem Jahr 2008 mit Brennwerttechnik - gepflegte Sanitärräume im Charme der 1970er Jahre - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss hinter der Küche - beheizte Dachgeschossräume - gesamte Dachgeschossfläche nach Wohnflächenverordnung: 84 m² (hiervon wurden 52 m² - für ein ausgebautes Schlafzimmer und einfach ausgebaute und beheizbare Fläche - zur Wohnfläche angerechnet - Grundwasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.927,54 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassendorf (27367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hassendorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme). Das Zentrum von Sottrum, welches eine gute Infrastruktur bietet, ist in nur 3 km erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die schnell erreichbare B 75 bringt Sie in 8 Min. zur Autobahnauffahrt zur A 1 in Stuckenborstel. So erreichen Sie Bremen in nur 35 Min. und auch Hamburg ist nur eine Stunde entfernt.
Hassendorf ist eingebettet in Wald- und Grünflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Grundstücke sind hier noch großzügig und die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern sowie Höfen und Resthöfen. Wenn Sie naturverbundenes Leben lieben, sind Sie hier genau richtig. Trotzdem müssen Sie auf nichts verzichten. Der nächste größere Verbrauchermarkt, eine Grund- und Oberschule sowie Arztpraxen sind auf kurze Distanz erreichbar.
