Top Laden Fußgängerzone v. RT-City. Juwelier,Optiker,Akustiker,Luxussecond Hand,Einzelhandel...
Bitte rufen Sie uns nach Ăśbersendung der Pflichtformulare direkt an! Mobil tagsĂĽber: 0171 - 8304760 o. 0171 - 1634127 BĂĽro: 07121 - 420 920
Diese Ladenfläche in schöner Lage verfügt über den guten Ruf eines bekannten"Auktionshauses aus Süddeutschland und wird lediglich aufgrund Zentralisierung der Eppli-Kette nach Stuttgart in Kürze frei. Denkbar sind die Bereiche: Einzelhandel, Verkaufsraum, Süßwaren, Store. Offizieller Mietbeginn: 01.Juli 2026, Sprechen Sie mit uns!
Hinweis:Teilnahme am Weihnachtsmarkt, da Fußgängerzone möglich! Dieser spielt sich auch vor dem Gebäude, im Bereich der Außenflächen vor dem Laden ab. Näheres auf Anfrage.
Die Gesamtansicht des Gebäudes wirkt sehr gepflegt, nicht zuletzt auch aufgrund eines gut geführten Cafes,gleich nebenan! Feature: Schöne Hausoptik im Stile der Reutlinger Stadt- u. Geschäftshäuser der Zeit 1880- 1930
Die Hauptladenfläche im EG verfügt über etwa knapp ca. 40m² und die insgesamte Nutzfläche sind ca. 60 m². Im 1. OG befindet sich 1 weiterer Raum für Warenlager, Büro, Personal, angrenzend ist ein separates WC.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
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- Beste Geschäftslage in Fußgängerzone - Ladenfläche für Einzelhandel - Gut frequentiert - Stadtbus - 1 zusätzlicher Raum im OG - separater Kellerraum im UG - Schöne Hausoptik in renovierter Stadtvilla aus dem 19 Jh. - Teilnahme der Pächter am Weihnachtsmarkt-Geschäft möglich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
BaujahrUnbekannt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
100 €
Provision fĂĽr Mieter
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar bei AbschluĂź Mietvertrag
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Innenstadt, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Der von uns im Auftrag angebotene Laden- Gewerbeeinheit Immobilie befindet sich in bester Lauflage der Reutlinger OWI (=Verband "Obere Wilhelmstraße")- und wird im Frühsommer 2026 frei. Umgeben von guter Geschäftsnachbarschaft mit feinen Ladenlokalen und Stores zählt der Bereich der oberen Reutlinger Fußgängerzone zum attraktiven Teil der Business Meile. Ein neuer Pächter darf hier gerne klassische Ladenideen mit innovativen Features u. diversen Gadgets walten lassen! Die Haupt- u. Nebenflächen befinden sich im EG mit Fensterfront (Sicherheitsglas), sowie in darüberliegender 1. Etage.
Provision
Die vom Mietinteressent zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluss am Tage des Mietvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines wirksamen Mietvertrages führt.
Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und/ oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB )
Wichtiger Hinweis
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Aufteilung der Räume
Erdgeschoss: Ladenfläche mit Sicherheits-Verglasung der Fensterfront im EG, Nebeneingang und Außenbereich an der Fußgängerzone.
1. OG :1 Nutzraum für Lager, Büro oder Sozialräume und sep. WC
Bauart
Renoviertes Wohn u. Geschäftshaus in schöner Optik. Altes Reutlinger Stadthaus.
Besichtigung
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung
