Reihenmittelhaus zum Kauf 638.000 € 3,5 Zimmer 110,3 m² 90,7 m² Grundstück Gerlingen 70839

Reihenmittelhaus zum Kauf
638000 €
5.786 €/m²
3,5 Zimmer • 110,3 m² • 90,7 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Gerlingen zu verkaufen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Gerlingen aus dem Baujahr 1988. Die Wohnfläche von ca. 110,26 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die überschaubare Grundstücksfläche von ca. 90,72 m² ermöglicht eine private Außenfläche und ergänzt das Raumangebot des Hauses.

Die Bausubstanz aus den späten 1980er-Jahren bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Objekt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als renditeträchtige Kapitalanlage; detaillierte Angaben zu Ausstattung und Zustand erhalten Sie gern auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
90,7 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
offener Kamin

- Zweifach verglaste Fenster
- Drei Toiletten
- Neuer, eleganter Marmorkamin im Wohnzimmer
- Obergeschoss mit frisch renoviertem, stilvollem Bodenbelag
- Zwei neue lichtdurchflutete Dachfenster mit Dreifachverglasung
- Innerhalb von 10 Jahren erneuerte Heizanlage/Wärmepumpe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

638000 €

5.786,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

701.672 €1

Kaufpreis

638.000 €

Kaufnebenkosten

63.672 €

Notarkosten (1,5%)

9.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.012 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerlingen (70839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Gerlingen: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre und guter Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen gewährleisten Alltagkomfort; medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten komfortable Verbindungen ins nahe Umfeld und in die Region, zugleich ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft für Pendler. Freizeit- und Erholungsflächen sowie Sport- und Kulturangebote in der Umgebung runden das Standortprofil ab und machen die Lage besonders geeignet für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

DeSH Real Estate GmbHMaklerbüro

Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg

Partnerschaft

Herr Yiqun XiaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nxn85f

Referenznummer: F708396

DeSH Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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