Dieses Haus bietet genau das, was aktuell selten zu finden ist: viel Platz, einen gepflegten Zustand und sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investitionen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit 7 Zimmern auf ca. 175 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2020 renoviert - entsprechend präsentiert sie sich heute in einem Zustand, der einen direkten Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (ca. 15.000 € - 20.000 €), die funktional und optisch überzeugt.
Der Außenbereich punktet mit:
Großer Terrasse (ca. 25 m²) Weitläufigem Garten (588 m² Grundstück)
Hier entstehen echte Lebensqualität und Raum für Familie, Freizeit und Erholung.
Diese Immobilie bietet zusätzlich echtes Entwicklungspotenzial:
Dachgeschoss ? Ausbau möglich für zusätzlichen Wohnraum Keller ? große Fläche, vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, ggf. Ausbau - je nach Genehmigung)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieterskirch, Uttenweiler-Dieterskirch (88524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Uttenweiler-Dieterskirch
Dieterskirch ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Uttenweiler im Landkreis Biberach und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.
Die Gemeinde Uttenweiler bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Biberach an der Riß, Riedlingen und Bad Saulgau, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraßen als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Dieterskirch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
ie Immobilie eignet sich ideal für:
Familien mit Platzbedarf Selbstständige / Homeoffice Käufer mit Blick auf Erweiterung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 25, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.5, Distanz zum Kindergarten: 4.5, Distanz zur Grundschule: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 20
