Ihr TOP-Investment in eine 2023 hochwertig sanierte Immobilie mit zusätzlichem Potential!
Die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex sind stabil zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet. Es stehen 2 Stellplätze für PKW, 1 Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert. Hier bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Optimierung mit einer Solaranlage.
Wohnung #1 EG 75qm - 3 Raum 450€ kalt Wohnung #2 DG 79qm - 3 Raum 700€ kalt Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & Garten 457€ kalt > Gesamt IST Miete 1.607€ mtl.(7,30€7qm WFL)
Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
662 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
1.290,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
303.880 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
19.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
