Landhaus Villa in exklusiver Privatstraße
Dieses exklusive Anwesen präsentiert sich als einzigartiges Angebot in einer der besten Wohnlagen ganz Wuppertals und überzeugt durch eine bemerkenswerte Kombination aus Privatsphäre und großzügigem Raumangebot im traditionellen Landhaus- Villenstil:
Die Villa wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 2.759 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Dieses bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 313 m² mit insgesamt sieben Zimmern über zwei Ebenen. Privatsphäre und gute Nachbarschaft sind garantiert, durch die Lage in einer exklusiven Privatstraße mit eigenem Zufahrtsweg.
Das Gebäude beeindruckt durch seine individuelle Architektur mit sehr hochwertigen Oberflächenbelägen, hohen Decken und großzügigen Räumen. Betreten wird das Haus durch eine markante Haustüre, gehalten im charakteristischen "bergischen Grün". Direkt dahinter erschließt sich eine große Eingangshalle, aus der sich der Wohnbereich entwickelt. Der eindrucksvolle Bereich ist das Herzstück und Zentrum und besticht durch das weitläufige Wohnzimmer, das über mehrere bodentiefe Sprossenfenster mit Zugängen zur Sonnenterrasse verfügt. Das Wohnzimmer ist ebenso mit einem eleganten Kamin ausgestattet, der eine gehobene Wohnatmosphäre schafft. Im hinteren Bereich schließt hier das Esszimmer an, das ideal für repräsentative Anlässe genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die großzügig und stilgetreu gestaltete Küche mit umfangreichem Stauraum, mehreren großen Fensterelementen und einer tollen Ausstattung. Sie bietet viel Arbeitsfläche sowie eine breite Sichtachse ins Grüne, die für ein angenehmes, helles Ambiente sorgt. Vom angrenzenden Esszimmer aus gelangt man auf eine seitlich gelegene Terrasse, die ebenfalls einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Alle Terrassen sind über bodentiefe Sprossenfenster erreichbar und bieten viel Sonne, da aufgrund der Ausrichtung der jeweiligen Terrassen und Loggien dem Sonnenverlauf gefolgt werden kann. Das weitläufige Gartengrundstück ist von einem vielfältigen, alt eingewachsenen Baum- und Sträucherbestand eingerahmt, wodurch sich ein hoher Grad an Privatsphäre ergibt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Großzügigkeit noch ein Büro sowie ein Gäste-WC - ideale Bedingungen für den täglichen Komfort und das Arbeiten von Zuhause. Die einzelnen Ebenen wie Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sind bequem über einen Außenaufzug zu erreichen und bieten eine Barrierefreiheit innerhalb der eigenen vier Wände.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem interessanten Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein sehr großes Hauptschlafzimmer mit offenem Zugang zur Ankleide sowie einem exklusiven, großen Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Badezimmer ist mit Marmor und hochwertigen Materialien sowie einer eleganten Ausstattung versehen. In diesen Räumen führen Zugänge jeweils zu separaten Loggien. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene abgeschlossene Zimmer, welche über eigene Badezimmer verfügen und sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder auch als auch als Gästezimmer eignen.
Das Haus ist voll unterkellert und birgt somit viel Nutz- und Nebenfläche. Eine weitere Besonderheit sind die fünf Garagen, welche Autoliebhabern viele Möglichkeiten bieten oder auch alternativ genutzt werden könnten. Der Garagenhof ist großzügig gepflastert und ermöglicht komfortables Rangieren und Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Insgesamt bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum für anspruchsvolle Käufer und zeichnet sich durch Individualität, Großzügigkeit und Privatsphäre aus. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält.
