Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
2.721 €/m²
4,5 Zimmer • 154 m² • 403 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ginseldorf

Wenn Sie Ruhe suchen und vom Alltag abschalten wollen, dann sind Sie hier richtig!! Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein kleiner "Raumriese". Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die sehr schöne Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal. Über eine leicht geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, zwei geräumige Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die großzügige Loggia, wo man auch bei Regen die Aussicht ins Grüne genießen kann.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
403 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garage
Glasfaser-Anschluss

Die Immobilie wird mit einer Infrarotheizung beheizt, im Bad im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Des Weiteren gehört noch ein ca. 48 m² großes Nebengebäude dazu, hier können Sie Gartengeräte, etc. sowie das Auto unterbringen. Ein pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.720,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. verdient und zahlbar nach Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

462.492 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

43.492 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.140 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.972 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ginseldorf, Marburg (35043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befinde sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern.

Weitere Informationen

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre kompletten Adressdaten an, denn nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Vielen Dank.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albert Immobilien

Auf der Warthe 5, 61197 Florstadt

Frau Christel AlbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YISP25CYTP

Referenznummer: 350_1226

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Einfamilienhaus zum Kauf419000 €419.000 €2.721 €/m²4,5 Zimmer • 154 m² • 403 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Ginseldorf, Marburg (35043)AnrufenKontaktieren