Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
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Objekt
Diese attraktiven Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss des Wiesencenters empfangen Sie und Ihre Kunden über einen separaten Aufgang, der bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot für eine Garderobe sowie einen repräsentativen Empfangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein moderner Besprechungsraum, der durch elegante Glaswände abgeteilt ist und bei Bedarf durch Jalousien vollständige Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Fläche bildet ein ca. 25 m² großes Büro, das durch eine flexible Falt-Trennwand optional mit dem Besprechungsraum verbunden werden kann, um großzügige Raumgefüge zu schaffen. Zwei weitere Räume mit ca. 15 m² und 30 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Team oder individuelle Konzepte. Praktisch gelegen gegenüber der Büroräume lädt die offene und voll ausgestattete Küche zu gemeinsamen Pausen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine zusätzliche Dusche, die den Komfort dieser Gewerbeeinheit vervollständigt.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Das Wiesencenter präsentiert sich nach einer umfassenden Entkernung und Sanierung bis zum Jahr 2021 in einem neuwertigen Zustand. Die gesamte Anlage besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und strahlt eine einladende Atmosphäre auf Besucher und Mieter aus. In den Büroräumen wurde ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt, der Funktionalität mit Komfort verbindet. Dank einer großzügigen Anzahl an Steck- und Netzwerkdosen genießen Sie bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsplätze maximale Flexibilität.
Für ein optimales Arbeitsklima ist ebenfalls gesorgt: Eine moderne Lüftungsanlage sowie installierte Jalousien garantieren selbst an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen und ermöglichen ein konzentriertes, produktives Arbeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, PKW-Stellplätze bequem und separat direkt über das Wiesencenter anzumieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
330 €
Provision für Mieter
1.750 € inkl. MwSt.
Kaution
8667 €8.667 €
Weitere Preisinformationen
Staffelmietvertrag: 1.-3. Monat: 990 EUR 4.-12. Monat: 1.690 EUR 13.-18. Monat: 2.190 EUR 18.-24. Monat: 2.490 EUR ab 25. Monat: 2.890 EUR Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
Zentrum, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lichtstadt Jena ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Nähe zu Universitäten und wichtigen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv. Die angebotene Bürofläche liegt im östlichen Stadtzentrum von Jena im Wiesencenter, eingebettet in die malerische Landschaft der Saale. Als direkter Nachbar des "Inselplatz", wo aktuell die Uni-Jena mehrere Gebäude errichtet, wird die Lage in den nächsten Monaten noch attraktiver.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Paradiesbahnhof und Saalbahnhof bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Beide Bahnhöfe sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist das Wiesencenter ebenfalls gut zu erreichen und bietet zahlreiche Parkplätze (separat vom Center anzumieten)
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das "E center Büto" ist direkt um die Ecke, und auch weitere Supermärkte und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule "Heinrich-Heine" und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte bietet das nahegelegene "Gold's Gym" vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Saale ein, und der nahegelegene Park bietet Raum für Erholung. Kulturelle Einrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Fläche wird zur Untermiete angeboten. Der Hauptvertrag wird von einem führenden IT-Unternehmen gehalten, welches die Räumlichkeiten bis zum 31.01.2032 gemietet hat. Dieses Büro ist als eigenständige Bürofläche im Aufteilungsplan gekennzeichnet. Die Räumlichkeiten sind komplett vom Hauptmieter getrennt und nicht verbunden. Eine eigene Eingangstür, Briefkasten, WC, Küche, usw. sind vorhanden und werden exklusiv vom Mieter genutzt.
Die Miete versteht sich als Nettokaltmiete, exkl. MwSt. Die Bürofläche wird zum 01.05.2026 frei.
Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
