Traumwohnung FeWo Penthouse in Binz Dachterrasse in 2.Reihe, möbliert
Objektbeschreibung
Die „Residenz Prorer Wiek“ liegt in 1. Reihe zum Kurpark, neben dem Haus des Gastes und in 2. Reihe zum Meer, der Strandpromenade und dem feinsandigen Strand.
Sie wohnen ruhig und zentral, nur einen Katzensprung von der Strandpromenade und dem wunderschönen Ostseestrand entfernt.
Die Fußgängerzone mit Restaurants, Bäcker, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Residenz Prorer Wiek ist ein in typischer Bäderarchitektur erstelltes Feriendomizil mit insgesamt 15 Wohnungen.
Die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung in der “Residenz Prorer Wiek” befindet sich im zweiten Stock dieser edlen Bäderstilvilla.
Die Ferienwohnung hat in allen Räumen hohe Decken, was jedem Raum eine lichtdurchflutete Großzügigkeit gibt. Für die Einrichtung wurden hochwertige Materialien gewählt, der Fußboden ist aus Echtholz.
Im schicken Wohnbereich gibt es einen Flat-TV, einen DVD-Player und eine Docking-Station.
Bei Anreise mit einer 3. und /oder 4. Person kann die sehr bequeme und hochwertige Couch zu einem ebenso hochwertigen Bett umgewandelt werden.
Der moderne und helle Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin komplett offen und bietet am runden Esszimmertisch Platz für 4 Personen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt selbstverständlich über alle modernen Geräte, wie E-Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, etc
Von der Küche sowie auch vom Wohnbereich aus können Sie die traumhaft schöne Eck-Dachterrasse betreten, die seit Neuestem auch einen verglasten Sicht- und Windschutz hat. So können Sie entspannt und in Ruhe aus von Ihrem „Adlerhorst“ die Meeresfrische über den Dächern von Binz genießen, sogar mit etwas Meerblick, durch die imposanten Villen der Strandpromenade.
Es gibt 1 Doppel-Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett (2 Matratzen à 90cm x 2,00m) und sicher hat es besonderen Charme, bei Nacht noch kurz den Sternenhimmel zu beobachten, durch das hoch gelegene Dachfenster. Sollte es einmal keine klare Sternennacht sein, so können Sie ab sofort auch auf dem neuen Flachbildfernseher, eingekuschelt, Ihr Lieblingsprogramm schauen.
Das Duschbad ist hell und modern eingerichtet.
Info TV: Beide Samsung Smart-TV`s in der Ferienwohnung, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, sind mit dem Internet verbunden und bieten Ihnen so die Möglichkeit sich mit Streamingdiensten wie z.B. Netflix oder Amazon Prime zu verbinden. Voraussetzung ist natürlich das sie über einen Account bei diesen Anbietern verfügen.
Informationen für die Prorer Wiek:
Abstellmöglichkeiten für mitgebrachte Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte) gibt es zur gemeinsamen Benutzung im Erdgeschoss des Hauses.
Im 1. Stock befindet sich die großzügige Sauna mit Ruheraum, Duschen und Liegen, die Sie gerne nutzen können (Münzautomat).
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite vom Gebäude zur Schwedenstrasse.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Es besteht eine rechtskräftige Nutzungsänderung für die Vermietung als Ferienwohnung.
Die Fassade wurde 2023 gestrichen. Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Die Stromkosten inkl. Warmwasser (neuer Durchlauferhitzer) belaufen sich auf EUR 46,-/Monat.
Das Internet ist im Hausgeld inbegriffen. Es kostet derzeit EUR 7,95/Monat.
Aktuelle Information: eine neue Heizung ist bestellt und wird derzeit gerade installiert. Somit wird sich auch der Verbrauch der Heizkosten nachhaltig reduzieren.
Raumaufteilung
Penthouse mit:
- Flur
- Duschbad/WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche / Essbereich
- Balkon
- Sauna und Ruheraum im 1.OG
- Waschmaschinenraum
- PKW-Stellplatz an der Schwedenstrasse (Rückseite vom Gebäude)
Aktuelle Information: eine neue Heizung ist bestellt und wird derzeit gerade installiert. Somit wird sich auch der Verbrauch der Heizkosten nachhaltig reduzieren.
