Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.045 €/m²

11 Zimmer  •  220 m²  •  2.700 m² Grundstück

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Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)

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Für eine Besichtigung benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Auf unserer Website www.Immobilien-Nentwig.de finden Sie ca. 40 weitere Fotos, die Grundrisse, einen Film und eine 360 Grad- Besichtigung


Hier bieten wir Ihnen eine ehemalige Unternehmervilla in traumhafter, sehr ruhiger Lage mit Fernblick am Ende einer kleinen Sackgasse in Fröndenberg- Hohenheide an.

Das parkähnliche, ca. 2.700 m² große, weitgehend uneinsehbare, Kaufgrundstück mit umzäuntem Gartenteich in Südausrichtung bietet ihnen viel Ruhe und Privatsphäre, einen Pavillon, einen Räucherofen sowie ein Gartenhaus. Mehrere Terrassen und ein Balkon in der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein großer Carport für ca. vier Fahrzeuge, eine Garage und diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden.

1972 erbaut, sind sicherlich Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Holz und überwiegend mit Isolierglas versehen, die Heizung ist 29 Jahre alt und muss ausgetauscht werden. Auch der Balkon benötigt eine Sanierung.

Das Dach ist ca. 10 Jahre und entsprechend gedämmt. Die Wände bestehen aus 24 cm Ytong mit baujahrestypischer Dämmung.

Die Fenster der Dachgeschosswohnung sind, mit Ausnahme des Wintergartens (Holz) aus Kunststoff und neueren Datums.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss (Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss) beträgt ca. 146 m². Als Bodenbeläge wurde Marmor und Parkett verarbeitet.

Dazu kommen weitere drei Räume im Untergeschoss (stillgelegtes Schwimmbad), durch die Hanglage des Grundstücks als vollwertige Wohnräume nutzbar. Im Wohnzimmer wärmt ein Kaminofen Haus, Herz und Seele im Winter.

Im Untergeschoss liegen eine ehemalige Bar mit Küche, eine Dusche, eine Toilette und eine Sauna. Die beiden Räume lassen sich durch einen eigenen Eingang gut als Büro nutzen.

Das Obergeschoss ist ca. 75 m² groß und ist zurzeit vermietet, wird aber in Kürze frei. Hier finden Sie drei Zimmer, einen Wintergarten, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Küche. Die Böden sind mit Fliesen und CV- Böden belegt.

Ein Blitzableiter und eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.

Alles in allem, eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so schönen Lage zu erwerben.