Ferienwohnung in Balm mit Blick auf den Balmer See auf der Ostseeinsel Usedom
Ausstattung: Haustüren und Fenster aus PVC, 3 fachverglast, Fußböden- Vinylboden, Bad-Fliesen, Treppen aus Buchenholz
Heizung: Wärmepumpe
Die Ferienwohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit zwei weiteren Ferienwohnungen am Rand eines Waldes auf einer Anhöhe mit Blick auf den Balmer See. Es handelt sich hier um eine ruhige Gegend inmitten herrlicher Natur. Die Ferienwohnung liegt in der Mitte des Ferienhauses mit separaten Eingang. Hier befindet sich ein offener Raum mit Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Treppenaufgang, der ins in das Dachgeschoss führt. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Raum Helligkeit geben und die wunderschönen Blicke in die umliegende Landschaft und auf den Balmer See ermöglichen.
Zur Wasserseite befindet sich eine Holzterrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Eine individuelle Gestaltung der Terrasse für jede Ferienwohnung ist möglich, um ein gewisses Maß an Privatsphären zu haben. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Bodentiefe Fenster durchfluten auch hier die Etage mit Licht. Ein Balkon zur Wasserseite über der Terrasse lädt zur Entspannung mit gesunder Luft und Seeblick ein. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Zu jeder Ferienwohnung gehört ein Stellplatz.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
3.971,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.240 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
22.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benz (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balm ist ein Ort im Hinterland der Ostseeinsel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern und liegt direkt am Ufer des Balmer Sees, einer Ausbuchtung des Peenestroms. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von Naturschutzgebieten u. Parks, Naturschutzinseln, Wiesen, Wäldern, weitläufigen Feldern und Seen mit einer artenreichen Pflanzen-u. Tierwelt. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung entfernt von Touristentrubel der Kaiserbäder. Reetgedeckte Fischer u. Bauernhäuser verleihen den umliegenden idyllisch liegenden Dörfern ihren Charme.
