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731.300 €
3 Zimmer  •  105,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
731300 €
6.956 €/m²
3 Zimmer  •  105,1 m²  •  1. Geschoss

Exklusiv wohnen in Baden-Baden! (WE 302)

Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage.

Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten.

Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.

Merkmale

  • Bezug: 2024
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
731300 €
6.956,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
782.492 €1
Kaufpreis
731.300 €
Notarkosten (1,5%)
10.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rotenbachtalstraße 33InnenstadtBaden-Baden (76530)

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Über den Anbieter

TreuBau Freiburg AG
Eugen-Martin-Straße 4, 79106 Freiburg
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Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dpbt5d
Referenznummer: 165-WE 302
TreuBau Freiburg AG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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