Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.600 € 3 Zimmer 63 m² Innenstadt Augsburg 86152

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
470600 €
7.470 €/m²
3 Zimmer • 63 m²

Jetzt Baubeginn: 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen Kernsaniert KFW 70, Augsburg City-Nähe

Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten.

Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier:

63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto:
410.000 Euro.

Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M.

Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %.
Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % !

Details nach Telefonat.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Speisekammer
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

470600 €

7.469,84 €/m²

Hausgeld

243 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Geschätzte Gesamtkosten

513.283 €1

Kaufpreis

470.600 €

Kaufnebenkosten

42.683 €

Notarkosten (1,5%)

7.059 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.471 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubaustandard

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Über den Anbieter

FIV Management GmbH,Maklerbüro

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27pn857

Referenznummer: 32.1997A

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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