++ Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial für mehrere Generationen ++
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rechberghausen, welches mit seinem umfangreichen Raumangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das frei stehende Haus selbst ist voll unterkellert und verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 151 m² an vermietbarer Wohnfläche, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus begehbar sind. Es erfolgte bis jetzt noch keine Aufteilung in Wohnungseigentum.
Ca. 151 m² Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Zweifamilienhaus: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung 2 Zimmer in DG
Insgesamt bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen zudem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder der Vermietung einzelner Geschosse.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Das Zweifamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten, jedoch überwiegend älteren Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial, - zwei separate Wohneinheiten, - mögliche Ausbaureserve im Bühnenbereich, - Tageslichtbad, - separates WC im EG, - Gas-Etagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung, - Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Parkettböden, - isolierverglaste Holzfenster sowie - mehrere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss.
Der Vorgarten mit vielen Bäumen und Sträuchern verleiht dem Ganzen einen idyllischen Eindruck.
Eine Einzelgarage sowie zwei Carportstellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.317,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechberghausen (73098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rechberghausen befindet sich nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Göppingen und rund 35 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B 297 bestehen Anschlüsse an die B 10 und B 29 sowie an die Autobahn A 8.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Göppingen mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Seit der Gartenschau 2009 bietet der Landschaftspark "Grüne Mitte" viel Platz für Erholung und Entspannung. Zudem lädt der Aussichtsturm "Luftikus" zu einem herrlichen Weitblick vom Albtrauf bis zu den Dreikaiserbergen ein.
Die Bushaltestelle "RH - Grundschule" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an Göppingen und die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Zahlreiche Ärzte und Apotheken bieten außerdem eine sehr gute medizinische Versorgung.
Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilien profitiert von einer idealen innerörtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig erreichbar.
Der Ortskern von Rechberghausen mit Rathaus, Gastronomie und weiteren Geschäften ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde.
Familien profitieren von einem wohnortnahen Bildungsangebot mit Grundschule sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Göppingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
