4 Zimmer • 150 m² • 558 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
525000 €525.000 €
3.500 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 558 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllische Doppelhaushälfte mit Traumgarten
In einem malerischen Stadtteil von Eningen, befindet sich ein bezauberndes Haus, das im Jugendstil erbaut und 2001-2002 kernsaniert wurde. Die einzigartige Architektur des Gebäudes wird durch einen idyllischen Garten ergänzt, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Im Inneren bietet das Haus ausreichend Raum für gesellige Abende am Kaminofen, während der offene Wohnbereich und die herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb eine einladende Atmosphäre schaffen.
Von der offenen Küche gelangt man über den Essbereich auf die großzügige Terrasse, perfekt für Sommerabende im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Badezimmer mit Duschbad und WC. Auf der oberen Etage erwarten Sie drei helle Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein zusätzliches WC, die über die nostalgische Holztreppe erreichbar sind. Zudem bietet der unausgebaute Dachboden viel Potenzial für individuelle Gestaltungen und eine Erweiterung des Wohnraums.
Der Keller bietet genug Platz für Ihre Hobbies mit einem zusätzlichen Zugang von Außen. Ein großzügiger Waschraum, der Heizraum sowie ein ganz besonderer Gewölbekeller ergänzen das multifunkionale Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
558 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der unberührten Natur von Eningen u.A. strahlt die Lage des Hauses eine einladende Ruhe aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist. Die charmante Kleinstadt bietet eine ausgewogene Lebensqualität mit schneller Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Stuttgart. So haben Sie sowohl die Annehmlichkeiten urbanen Lebens als auch die idyllische, ländliche Umgebung unmittelbar vor der Haustür. In der Umgebung sind grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert.
Die naturnahe Lage ermöglicht nicht nur entspannende Spaziergänge in den umliegenden Parks, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder das städtische Leben erkunden möchten, diese Wohnlage vereint beides auf harmonische Weise.
