Energieeffizienter Dachgeschoss - 3 Zimmer in schöner Lage von Datteln zur Eigennutzung oder Anlage
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise im QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dank der hervorragenden Energiewerte profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Hier vereinen sich Wohnen, Kochen und Genießen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Auch ein Zweites Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann ist vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen.
Besonders zu erwähnen ist, dass bei jeder Wohnung bereits eine Einbauküche verbaut wird.
Ein attraktives Zuhause mit Zukunft - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Neubau QNG mit Top Energiewerten
- gute Raumaufteilungen
- Stellplätze vorhanden
- ruhige Lage mit Nähe zum Kanal
- Einbauküche wird verbaut
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
362900 €362.900 €
4.512 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
406.704 €1
Kaufpreis
362.900 €
Kaufnebenkosten
43.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.444 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.589 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Datteln, unweit des Datteln-Hamm-Kanals. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Spazier- und Radwege entlang des Kanals laden zum Verweilen und Erholen ein.
Die Innenstadt von Datteln mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die regionalen Straßenverbindungen und nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Castrop-Rauxel oder Dortmund gut zu erreichen.
Die Umgebung verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
