Helle, gemütliche, vermietete Zweizimmerwohnung in Hafennähe
In dem 1996 erbauten Haus befindet sich in der 2. Etage die helle gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca 58m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer idyllischen, kleinen Wohnanlage direkt in Hennigsdorf. Die parkähnliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. Hier kann man die Natur und Ruhe genießen. Es sind nur wenige Schritte bis zum Jachthafen mit seinem mediterranen Flair. Die Räume sind mit Fliesen- und Laminatboden belegt. Eine freundliche helle Einbauküche lädt zum kochen ein. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnung hervorragend geeignet. Ein ideales Zuhause für alle, die helles, gemütliches Leben in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon * Schlafzimmer ebenfalls mit Laminatboden * Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld ... * Bad mit Wanne * Heizung und Warmwasser über Fernwärme * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.236,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.072,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.072,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußläufig zum Jachthafen
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hennigsdorf, einer amtsfreien Stadt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Immobilie liegt ungefähr 2,7 km südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt jeweils annähernd 2,8 km und 3,5 km entfernt sind. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, Fitnessstudios und eine Kneipe. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0151/ 294 710 71 oder skadi.kirchner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
