Haus in Castellina in Chianti
Renommiertes Bio-Weingut mit einer Fläche von 133,7 Hektar, bestehend aus einem alten Dorf mit Weingut und Bauernhaus, das sich auf den malerischen, zeitlosen Hügeln im Herzen des prestigeträchtigen Chianti Classico befindet.
Beschreibung
Das bemerkenswerte Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 7300 Quadratmetern besteht aus einem hübschen mittelalterlichen Dorf, zu dem das elegante Herrenhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert von ca. 1228 Quadratmetern und der prächtige unterirdische und perfekt ausgestattete Keller von 2077 Quadratmetern gehören. Dann gibt es noch den Kern, der als Bauernhaus für ca. 1497 Quadratmeter genutzt wird, mit einem Bauernhaus mit 4 Wohnungen für insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Bäder, einem Restaurant, zwei für Verkostungen ausgestatteten Sälen mit Küche und Bad, einem Direktverkaufsraum, einem Hausmeisterhaus und Büros für 240 Quadratmeter, Lagerhallen und zwei Schuppen für die Lagerung von Maschinen von 740 Quadratmetern bzw. 340 Quadratmetern sowie einem Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern von 175 Quadratmetern für touristische Vermietungen.
Im Freien
Das Anwesen erstreckt sich über eine große Fläche von 133,7 Hektar voll produktivem Land und ist unterteilt in 33,1 ha Weinberge, 6,7 ha Olivenhaine, 47,1 ha Ackerland, das die Möglichkeit bietet, zusätzliche Weinberge oder Kulturen anzubauen, sowie 40,9 ha Wald und 3,8 ha Weiden. Von größter Bedeutung ist die Tatsache, dass alle landwirtschaftlichen Bemühungen sorgfältig durch die Anwendung biologischer Methoden durchgeführt werden. Das Unternehmen erhielt 2012 die Bio-Zertifizierung und seine Weine sind von hervorragender Qualität, jedes Jahr werden sie in die besten Weltführer mit hohen Punktzahlen aufgenommen. Derzeit beträgt die jährliche Weinproduktion etwa 75000 Flaschen mit einer potenziellen Kapazität von 415000 Flaschen. Chianti Classico DOCG wird auf 15,2 ha und Toscana Igt auf 17,9 ha angebaut und die produzierten Sorten sind Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Chardonnay. Die Ölproduktion erreicht bis zu 3000 kg pro Jahr. Dop Chianti Classico wird auf 1,8 ha und Dop Chianti Colli Senesi auf 4,9 ha angebaut und es werden Sorten Correggiolo, Moraiolo und Leccino produziert.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen hat sein ursprüngliches Aussehen, seinen Charakter und seine Ästhetik dank einer kürzlichen und sorgfältigen Restaurierung durch die Eigentümer sorgfältig bewahrt. Bemerkenswert ist das Herrenhaus, das sich durch antike Oberflächen auszeichnet und mit minimalem Aufwand in eine Luxusunterkunft oder ein Boutique-Hotel umgewandelt werden könnte.
Einsatzmöglichkeiten
Perfektes Anwesen für diejenigen, die die Landwirtschaft, den Wein und die Beherbergungstätigkeit fortsetzen möchten, die von den derzeitigen Eigentümern perfekt begonnen und geführt wird.
Ort
Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von charmanten und historisch bedeutenden Städten der Toskana, darunter Castellina im Chianti, San Gimignano, Siena, Greve im Chianti, Volterra und Florenz.
