Ein Einfamilien- und ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hirschaid
Diese seltene Offerte umfasst zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Sie befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² und werden nur als Einheit zum Verkauf angeboten.
Haus-Nr. 16: . Unterkellertes Einfamilienwohnhaus . Baujahr 1925 . Wohnfläche ca. 120 m² . Kaltmietertrag p. m.: 1.100,00 € . Endenergiebedarf 397,3 kWh, Klasse H . Gas-Zentral Brennwertheizung aus dem Jahr 2012
Haus-Nr. 18: . Zweifamilienwohnhaus . Baujahr 1950 . Wohnfläche ca. 150 m² . Kaltmietertrag p. m.: 740,00 € . Endenergiebedarf 240,3 kWh, Klasse G . Gas-Zentral Brennwertheizung aus dem Jahr 2023
Hirschaid, bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, bildet den perfekten Rahmen für Ihre neuen Wohnideen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
vermietet
745 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.844,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschaid (96114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Hirschaid. Der Ort besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Bamberg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Diese Region ist für ihre malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt.
Die Naturlandschaft in der Nähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Hirschaid ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen und Genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern
