Mehrfamilienhaus zum Kauf
149000 €
876 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 311 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und naturnah

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880, Ausbau aus dem 1996 besticht durch seinen charmanten Fachwerkhausstil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Haus umfangreich saniert und um weitere Wohnfläche erweitert. Es wurde im Jahr 1996 folgendes erneuert: Wasser-Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Elektroschrank, Fenster, Türen, Böden, Bäder, Dränage. Eine Öl-Heizung sowie Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird vom Öl-Heizung vorbereitet. In der Wohnung1 wurden in den 90er Jahren die Speicherheizgeräte VF40 A und VF3017E von Firma Bauknecht / Thermo Technik Dimplex eingebaut, die ohne Asbest sind.

Die zwei Wohnungen haben separate Eingänge sowie separate Ausgänge zu den Garten und Terrassen. Der Dachboden ist durch eine moderne Treppe zu erreichen und bietet weitere Ausbaureserve.

Die Wohnfläche der Wohnungen:
1. Wohnung 114 m²: 5 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder, Terrasse
2. Wohnung 56 m²: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse

Die Ist-Mieteinnahmen betragen ca. 660,- Euro monatlich kalt.

Das Haus ist teil unterkellert. Eine großzügige Garage sowie Parkplatz stehen zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten ausreichend Platz für zwei separate Haushalte. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum zur Entfaltung.

Merkmale

vermietet
311 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garage

Wohnung 1: 114 m²
Wohnung 2: 56 m²
Garage
Garten
Miete kalt: 7.920 Euro Pro Jahr
Ausbaureserve /Dachboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

876,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elbrinxen, Lügde (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Wanderwege sind gut zu erreichen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für all jene, die das Landleben schätzen, aber dennoch zentral. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Malakan Immobilien

Dammstraße 16, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Frau Lilija MalakanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25HY1T8GM1G6

Referenznummer: 15488#eNleI4

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