Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 68,7 m² Ostviertel Gera 07546

Wohnung zum Kauf
85000 €
1.238 €/m²
3 Zimmer • 68,7 m²

Kapitalanleger aufgepasst!

Kurzbeschreibung Vermietete 3-Raum-Wohnung in bester Lage Objekt Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung in Geras Ostviertel. Die ca. 69 m² große Einheit besticht durch Ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Die Küche wurde komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Schlafraum- und Kinderzimmer sowie ein modernes Wannenbad komplettieren den Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.237,80 €/m²

Hausgeld

393 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostviertel, Gera (07546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich im Ostviertel der kreisfreien Hochschulstadt Gera und liegt damit sehr zentrumsnah. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 min ins Stadtzentrum.
Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und auch medizinische Einrichtungen - das alles finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie wohnen zentrumsnah und doch geschützt vor dem Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,89 m², Bundesland: Thüringen