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375.000 €
12.558,3 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
375000 €
29,86 €/m²
12.558,3 m² Grundstück

Gewerbeareal für Produktion Lager & Wachstum Erweiterungsflächen & starker Anbindung Provisionsfrei!

Dieses Gewerbeareal ist für Unternehmen gemacht, die nicht nur Fläche suchen, sondern einen Standort, der mitdenkt, heute und in Zukunft. Auf über 12.558 m² Grundstücksfläche bietet das Areal Raum für klare Abläufe, kurze Wege und nachhaltiges Wachstum, alles an einem Ort.

Die vorhandene Bebauung ermöglicht es, sofort zu starten: Produktion, Lager, Technik, Verwaltung oder Kombinationen daraus lassen sich ohne Umwege umsetzen. Gleichzeitig bleibt genügend Reserve für Erweiterungen, neue Hallen oder zusätzliche Nutzungen, ohne den Standort wechseln zu müssen.

Das Herzstück bildet ein dreigeschossiges Funktionsgebäude mit hoher Traglast auf jeder Ebene , ideal für Maschinen, Technik oder logistiknahe Prozesse. Ergänzt wird das Areal durch eine massiv errichtete Lagerhalle sowie zwei außergewöhnlich robuste Hochbunker, die sich für spezielle Anforderungen, sensible Bereiche oder kreative Sonderlösungen eignen.

Dieser Standort bietet Unternehmen vor allem eines: Kontrolle, Flexibilität und Entwicklungssicherheit. Wer hier investiert, schafft sich eine langfristige Basis für stabile Abläufe und zukünftiges Wachstum.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 12.558,3 m² Grundstück
Grundstück & Erschließung:
- Vollständig erschlossen
- Umrandung durch Hohendorfer Straße und Heinrich-Metzel-Ring
- Sofort nutzbar durch vorhandene Medienanschlüsse

Lagerhalle:
- Massive Bauweise
- Gesamtfläche: 442,5 m²
- Erdgeschoss: 370,8 m²
- Obergeschoss: 71,7 m²
- Flexible, helle Flächenstruktur
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Funktionsgebäude (Herzstück des Areals):
- Dreigeschossig, robuste Bauweise
- Gesamtnutzfläche: 1.602 m²
- Erdgeschoss: ca. 620 m²
- Obergeschosse: ca. 480-492 m² je Ebene
- Traglast: bis zu 1.000 kg/m² auf jeder Etage
- Große Hallenflächen mit mehreren Nebenräumen

Hochbunker (2 Stück)
- Massive Spezialbauwerke
- Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse vorhanden
- Diskrete Lage auf dem Grundstück
- Extrem widerstandsfähige Bauweise

Hochbunker 1:
- Haupthalle: 77,2 m², Deckenhöhe ca. 7 m
- Zwei Nebenräume: jeweils ca. 26-30 m²
- Vielfältige Nutzungsoptionen (z. B. Lager, Event, Kreativ, Gastronomie, Sondernutzung)
- frontal geschlossen
Hochbunker 2:
- frontal geöffnet

Weitere Bebauung:
- Kleines Nebengebäude ohne aktuelle Nutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
29,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf dieses Gewerbegrundstücks erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine Käuferprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
375.000 €1
Kaufpreis
375.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

address-icon
SchönebeckSchönebeck (Elbe) (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeareal liegt im Westen von Schönebeck (Elbe), direkt angrenzend an den etablierten Industriepark West. Der Standort ist klar auf unternehmerische Nutzung ausgelegt und überzeugt durch kurze Wege, gute Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:
- A14: ca. 2 Minuten
- A2 (Ost-West-Achse): ca. 15 Minuten
- A36 (Harz): ca. 20 Minuten
- A9 (Leipzig / Halle): ca. 50 Minuten

Die Nähe zu leistungsfähigen Verkehrsachsen, Zulieferern und gewerblicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Produktion, Logistik, Handwerk und mittelständische Betriebe. Gleichzeitig bietet das Umfeld langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Stabilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Instagram - https://www.instagram.com/wegehauptgruppe/

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Objektseite ansehen! - https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1362Mitte+BunkerCWSA Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 13.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.85, Distanz zum Bus: 4.05

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Über den Anbieter

Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
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Partnerschaft
Herr Jürgen WegehauptDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TMLR4G3A3F
Referenznummer: M1362 Mitte+Bunker CWS A
WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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