Diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung mit eigenen Garten und familiärer Eigentümergemeinschaft überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Bauwerk, laufenden Modernisierungen und einem besonders wohnlichen Ambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 fertiggestellt. In den Jahren 2007 bis 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Wohnbereich schafft durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für komfortables Wohnen im Alter oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten verwaltet sich selbst, wodurch Entscheidungen unkompliziert getroffen werden können und das Hausgeld niedrig ist. Das Miteinander gilt als angenehm und freundlich. Für das Anwesen sind ca. 21.000,00 € Rücklagen vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.300 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.976 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
41.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burk, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Stadt- und naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Forchheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose und die Fotos sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
