Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten-Oase in ruhiger, zentraler Lage
Dieses besonders reizvolle Objekt begeistert durch eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe, idyllischem, ruhigem Umfeld und familiengerechtem Grundriss. Mit geschmackvollen Ausstattungsdetails vermittelt die Wohnung Individualität und Wohlfühlambiente. Die Räumlichkeiten sind Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten aus dem Baujahr 2018. Dank der zurückversetzten Gartenlage und einer eigenen Zugangstür vermittelt dieses Domizil ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein Hochsouterrain mit Wohnraumqualität. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Master-Schlafzimmer mit zwei Ankleiden, zwei weitere Zimmer, ein Masterbad, ein zusätzliches Duschbad und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum zur Verfügung. Ein Highlight ist der dreiseitig umlaufende Privatgarten, der viel Sonne erhält und sich als liebevoll gestaltete Relax-Oase präsentiert.
Die Ausstattung zeugt von Geschmack und Wertigkeit. Ein holzbefeuerter Panoramakamin, eine edle Schreinerküche mit Geräten von Gaggenau, V-Zug und Liebherr, weiß geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung und zeitlos-elegant gestaltete Bäder lassen ein behagliches Wohnumfeld entstehen. Drei Stellplätze komplettieren dieses Zuhause unweit des Starnberger Stadtzentrums.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Duplex-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
10.077,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Hausgeld
585 €585 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
117.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität. In Starnberg trifft bayerische Lebensart auf entspannte Weltläufigkeit und begeistert ein niveauvolles Publikum. In Rankings bezüglich des subjektiven Wohlbefindens, der Sicherheit und Wirtschaftskraft belegt Starnberg stets Spitzenplätze.
Die Kreisstadt Starnberg bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind renommierte Golfclubs und Tennisvereine, Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen. Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es stehen diverse Kitas (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen), Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl. Die Munich International School auf Schloss Buchhof ist schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dabei sehr ruhiger Lage. In einigen Gehminuten gelangt man zur charmanten Stadtmitte; auch die Seepromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Mit RIEDEL verkaufen... - https://www.riedel-immobilien.de/immobilien-verkauf/
