Doppelhaushälfte zum Kauf 690.000 € 4,5 Zimmer 120 m² 285 m² Grundstück Rheinbadstraße 1 Schwörstadt 79739

Doppelhaushälfte zum Kauf
690000 €
5.750 €/m²
4,5 Zimmer • 120 m² • 285 m² Grundstück

+++ NEUBAU - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN SCHWÖRSTADT - NEUBAUGEBIET AUGSTMATT +++

Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes "Augstmatt" in Schwörstadt entstehen 4 moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über zwei Vollgeschosse. Das Obergeschoss ist als Galeriegeschoss offen bis unter die Dachschragen. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn 2026, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.

Merkmale

285 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

5.750 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinbadstraße 1, Schwörstadt (79739)

Diese Doppelhäuser entstehen in dem neu erschlossenen Baugebiet Augstmatt in Schwörstadt.
Schwörstadt ist eine Gemeinde am Hochrhein mit rund 2.500 Einwohnern. Die Lage zwischen Rhein und Dinkelberg bietet eine naturnahe Umgebung. Dank tolle Wohnlagen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Schweiz ist der Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Der nächste Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 8,5 km entfernt, Rheinfelden erreichen Sie nach 8 km.
Fahrtzeiten:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
20 Minuten mit der S-Bahn
1 Autostunden zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen - Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
Der Bahnhof in Schwörstadt ist ca. 1 km entfernt.
Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
IC / ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 36 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 690.000,- EURO, schlüsselfertig, inklusive fertig erschlossenes Grundstück mit 285 m² und den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten.
Aufpreise / optional auf Wunsch
-Ausbau des Galeriebereiches im Obergeschoss zur zusätzlichen Wohnfläche + 11.000,- EUR
- Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard
-Garage + 20.500,- EUR
-Carport, je nach Ausführung und Ausstattung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis.
Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach
Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden
Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden
Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach Stichworte Nutzfläche: 2,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50