Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
363782 €363.782 €
5.774 €/m²
3 Zimmer • 63 m²
3 Zimmerwohnung NFL ca.63m2 1. und 2.OG mit Balkon, im Villenbezirk Graz Geidorf ,ERSTBEZUG,Bei uns PROVISIONSFREI!
Diese 3 Zimmereigentumswohnung (1.2.OG mit Balkon in Villenlage Geidorf bieten viele erstklassige Wohnannehmlichkeiten.
Das geräumige 3 Raum LUXUS Apartement, in sonniger leicht hügeliger Grünlage, liegt ideal für Naturliebhaber.
Aber auch ein sicheres Invesment für Anleger als auch für Sie als Endverbraucher.Mit ca 20% Eigenkapital und einer vernünftigen langfristigen nur gering belastenden Finanzierung werden Sie plötzlich zum Eigentümer eines LUXUS APARTEMENTS. Für die Einstandsparty spendieren wir 1 Flasche Sekt!
Kurzer Auszug aus der Baubeschreibung: Fernwärmeheizung ,Fussbodenheizung,hochqualitative Fertigparkettböden,
Anlegerpreis: KP € 363.782.-netto im 1.OG KP.Endverbraucher € 414.711.-brutto im 1.OG
Anlegerpreis: KP € 373.787.- netto im 2.OG Endverbraucher: KP € 426.231.- brutto im 2 OG
Optional:1 TG Platz
KAUFEN SIE JETZT! Kaufpreise sind schon wieder stabil!
Sie denken an eine Finanzierung: Easy Financing! Lassen Bank und Mieteinnahmen für Ihren sicheren Vermögensaufbau arbeiten! Ab 20-30% Eigenkapital,je nach Bonitätslage.
Ă„nderungen vorbehalten!
Wir von IMMOGOLD - ZELZER bieten Ihnen einen
Provisionsfreien Kauf inkl. kostenloser, persönlicher und professionelller Beratung. Gratis Besichtigung vor Ort bzw im Büro (nach Vereinbarung) .
Sichern Sie Ihr Vermögen durch:
Wohnungskauf
plus jährlicher Wertsteigerung des Anlagevermögens! (nur 26 Wohneinheiten!)
Anruf erbeten unter 0676 65 530 65 Hr.G.Zelzer oder mailto:immogold@aon.at
Merkmale
Bezug: 2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
363782 €363.782 €
5.774,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 00
Weitere Preisinformationen
Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berĂĽcksichtigen
Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP
EintragungsgebĂĽhr 1,1% vom KP
Vertragserrichtungskosten
Lage
Sankt Leonhard, Graz(Stadt) (8010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige GrĂĽnlage unweit Wirtschaftskammer Optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt
Dieses 3 Zimmer Apartement mit Balkon ,im ,1.OG, 2.OG sind nicht nur ein sicheres Investment fĂĽr Anleger und Endverbraucher im Villenviertel Geidorf sondern garantieren auch fĂĽr die Zukunft nicht nur Werterhaltung sondern auch Wertsteigerung !
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Unterlagen ĂĽbermitteln wir Ihnen gerne bei der Lagebesichtigung,
Es freut uns, dass Sie unsere Seite besucht haben!
Ihre geschätzten Anfrage sehen wir gerne entgegen!
Als Investor oder Endverbraucher rufen Sie bitte
0676/ 65 530 65
Kontakt: Gilbert Zelzer Immobilientreuhänder
Achtung: Bitte jetzt fĂĽr neues Objekt sich unverbindlich u kostenlos rasch vormerken! l Sichern Sie sich so die besten Lagen! Anruf unter 0676 65 530 65
oder mailto:immogold@aon.at
Angaben ohne Gewähr und Haftung! Irrtum vorbehalten! Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit!
Finanzierung/Immobilienverkauf
Denken Sie an eine Finanzierung?!
Bei Kauf 20% Eigenkapital erforderlich,jedoch Bank-Bonitätsabhängig!
Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten,sprechen Sie darĂĽber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Denn: LIEBER GLEICH ZU IMMOGOLD,MEHR WERT ;MEHR FREUD!
