Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

3.250 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  308 m² Grundstück

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Wiener Neustadt (2700)

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Wr. Neustadt/Zehnerviertel - teilmöbliertes älteres Stadthaus! Grundstücksgröße: ca 310 m2 - kleiner Innenhof mit schönem, gepflegten Altbaumbestand; ein rustikales Gartenhaus als Rückzugsgebiet für Ruhesuchende!

Um ca 1935 in massiver Bauweise errichtet und ausreichendem Zustand. Die Wohnfläche beträgt knapp 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Stiegenaufgang ins teilweise als Wohnbereich ausgebautes Dachgeschoß: Vorraum, zwei Zimmer. Heizung: Gas-Zentralheizung. Fenster teilweise erneuert! Anschlüsse: Wasser, Gas, Kanal, Strom, Tel. Sofort verfügbar!

BESONDERHEITEN:

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Unverbaubare Stadtlage im verkehrsgünstigem Zehnerviertel

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Uneinsehbarer Innenhof mit gepflegtem Altbaumbestand; rustikales und unmöbliertes Gartenhaus

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Kleineres Grundstück mit Gestaltungsfreiraum

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Sehr gute Erreichbarkeit - Hauptbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar

Lastenfreier Kaufpreis: € 325.000,- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 125.000,00 ab monatl. € 825,-/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Niederösterreich