Charmante 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage direkt an der Enz
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Besigheim. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie zum Balkon und schafft dadurch ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Praktische Extras wie ein Einbauschrank im Flur, eine Klimaanlage im Wohn- und Esszimer sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten sowie Balkon - gute Infrastruktur - Aufzug
Highlights auf einen Blick:
Fahrstuhl im Haus Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Balkon Einbauküche inklusive Schlafzimmer und Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Einbauschrank im Flur Klimaanlage im Wohn- und Essbereich Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive Fußläufig zum Bahnhof Besigheim Attraktive Lage direkt an der Enz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.694,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besigheim (74354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Besigheim ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei und Eisdiele befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die direkte Lage an der Enz lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher
