Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
699000 €699.000 €
1.165 €/m²
600 m²
Renditeojekt/Kapitalanlage ca. 600 qm Wfl/NFl in Ehingen in Top-Geschäftslage + 800qm Parkplatz
Rendite-/Anlageobjekt in 1 A Topp Geschäfts- und Verkaufslage direkt an der B 465 in Ehingen/Donau unweit vom ALB-Donau-Center!
Das massiv gebaute 3 geschossige Haus befindet sich auf einem 670 qm großem Grundstück und hat gegenüber einen dazugehörenden separaten riesigen asphaltierten Parkplatz von 803 qm Fläche (komplett 1473 qm)
Das Gebäude mit Garten, Terrasse und Wintergarten wurde schon als Gaststätte, Flüchtlingsunterkunft, Wohnzwecke und Monteurzimmervermietung, u.s.w genutzt.
Bemerkungen: Das Haus ist bewohn- und vermietbar, sämtliche Voraussetzungen zum sofortigen Vermieten sind gegeben, es könnte aber hier und da eine kleine Renovierung vertragen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.165 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kussenberg 18, Ehingen, Ehingen (Donau) (89584)
Die Immobilie liegt in einer der besten Geschäfts- und Verkaufslagen in Ehingen da es direkt an der hoch frequentierten B 465 (Verbindung Bodensee, Münsingen und Ulm (B 311) liegt) Durch den sehr großen Parkplatz 803 qm neben dem Haus gelegen, wäre es z.B. für einen Umbau zum Low Budget Hotel ideal!
Durch die spezielle, ideale Lage und durch seinen sehr großen Parkplatz (selten!) wäre es für jede Art von Verkauf oder Gewerbe perfekt und geschäftsfördernd. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Verkauf aus Altersgründen - kein Notverkauf!
Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
