Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

125000 €125.000 €

1.471 €/m²

4,5 Zimmer  •  85 m²  •  681 m² Grundstück

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Stadtmitte, Herten (45699)

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Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine klassische Grundrissstruktur sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Potenzial für individuelle Neugestaltung.

Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur in alle Bereiche dieser Ebene. Direkt rechter Hand befindet sich ein separates WC. Ebenfalls auf der rechten Seite schließt sich ein weiteres Zimmer an, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Eingangs liegt die Küche, die als eigenständiger Raum konzipiert ist und den Übergang in den Wohnbereich bildet. Die Raumaufteilung ist funktional gehalten und bietet eine klare Struktur.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das über einen Flur erschlossen wird. Hier befinden sich zunächst das Kinderzimmer sowie anschließend das Schlafzimmer. Beide Räume bieten durch ihre Lage im Obergeschoss einen ruhigen Rückzugsbereich und sind klar vom Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen Stall-Anbau, der zusätzliche Nutzfläche bereitstellt und vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Lager- oder Hobbyfläche.

Das großzügige Grundstück bietet mit seinen 681 m² viel Außenraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Garten-, Freizeit- oder Erholungsfläche.

Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit solider Grundstruktur, welche insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder kreative Modernisierer äußerst interessant ist. Das Objekt bietet vielschichtige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und persönliche Wohnkonzepte zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen traumhaften, großzügigen Garten, der zusätzlich viel Raum zur Entfaltung bietet.

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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.

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FALC Immobilien Herten
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