Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1972 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und ca. 1984 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus verfügt über einen gefliesten Vollkeller mit Kellergarage, von der aus ein direkter Zugang ins Haus gewährleistet ist. Zudem stehen noch vielseitig nutzbare Flächen im zum Ausbau vorbereiteten Dachboden zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus eignet sich hervorragend für mehrere Generationen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.344 m². Ob und in welcher Weise das Grundstück noch weiter bebaut werden kann, müsste über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt des Landkreises Harburg abgeklärt werden. Es liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine weitere Besonderheit ist noch die Möglichkeit, Grünland in unmittelbarer Nähe zum Grundstück zu pachten. Die zukünftigen Modalitäten können mit dem Eigentümer bei Bedarf persönlich abgestimmt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.344 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.852,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tespe (21395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage an einer verkehrsberuhigen Anliegerstraße, vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Naturhafen von Tespe. Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch. Sie finden hier viele Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht oder Winsen. Über die B404 bzw. die A39 erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Lüneburg. Eine Busverbindung nach Winsen und Lüneburg ist gegeben. Weitere Infos finden Sie auch unter www.samtgemeinde-elbmarsch.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
