Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in Oberweser-Gottstreu
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem 642 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zudem stehen ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2019 zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 2003 mit dreifach verglasten Fenstern, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Das Dach wurde gedämmt, die Fenster sind überwiegend doppeltverglast. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, bei der im Jahr 2010 ein neuer Brenner installiert wurde.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna, ein Abstellraum, eine Kellerbar sowie eine praktische Handwerkerecke. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das Kellergeschoss.
Das großzügige Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten auch eine separate Partyhütte, die sich ideal für gesellige Abende oder Freizeitaktivitäten eignet.
Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Außenbereich legen.
Merkmale
642 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Veranda
Garage
- Garten - Garage - Wintergarten aus 2003 - Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
233.058 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottstreu, Oberweser / Gottstreu (34399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Gottstreu der Gemeinde Wesertal. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Reinhardshagen, wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden. Auch die Städte Hofgeismar und Kassel sind gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und den hohen Erholungswert aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.77, Distanz zur Grundschule: 3.28, Distanz zur Realschule: 10.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.78, Distanz zum Gymnasium: 10.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 40.84, Distanz zur Autobahn: 28.72, Distanz zum Bus: 2.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.33, Distanz zur Hauptschule: 10.68
